Afaka manana vola ampy amin'ny iray kapoka, na te-hifindra
Ao eo ho eo, ny antoka maharitra valo taona monja, izay no be dia ambany noho ny faharetan ny famandrihanaAo amin'ny fiantraikany, misy prepayment no tena fahita, ny vokatry ny fivarotana ny fananana, na amin'ny antony ny liquidity misy.
Azonao atao ihany koa ny hamaly ny ampahany amin'ny findramam-bola hampihenana ny fandoavam-bola isam-bolana sy hampitombo ny fahafahana mindrana.
Amin'ity tranga ity, dia azonao atao mba handoavana nidina ny miavaka findramam-bola. Ankoatra izany, dia azo atao fa ho hivarotra ny fananana mba hividy hafa. Dia ho azo antoka fa hamaly ny findramam-bola amin'ny fivarotana ny fananana sy, raha ilaina, ny findramam-bola vaovao ho an'ny ny farany. Amin'ny tranga farany, azo atao fa mila ny tetezana findramam-bola. Azonao atao ihany koa ny mampiasa ny fepetra noho ny famindrana ny findramam-bola, raha toa ianao mametraka izany eo amin'ny toerana tamin'ny fotoana ny vidin. Ny banky dia mety tsy ho ilay zavatra ny fahavononana hamaly ny findramam-bola alohan'ny daty voatondro. Izany ihany koa no mitranga ho an'ny ankamaroan'ny fampindramam-bola. Afa-tsy, dia ho very vola satria misy ampahany amin ny tombontsoa izay tsy mandoa. Na dia depreciation dia nihevitra fa ny ankamaroan ireo liana dia reimbursed tany am-piandohana, ny findramam-bola, dia tsy mitoetra ny momba azy io tsy penalizing ny banky.
Marina indrindra izany eo amin'ny fe-potoana ambany ny tahan'ny.
Isika dia miresaka momba ny kely lavitra kokoa izy
Ny lalàna no nametra ny fe-potoana filazana amin'ny raharaha tany am-boalohany hamaly ny voninahitra, fa ny sasany amin'ny banky dia indraindray manontany:"iray volana ny filazana izay tsy maintsy ho namoaka eo ambany voasoratra amin'ny taratasy fampahafantarana ny fandraisana".
Afaka maka ny fanononana taratasy soso-kevitra ho an'ny tany am-boalohany hamaly. Raha hamaly ny ampahany amin'ny findramam-bola miaraka amin'ny mampisambotra banky, dia manova ny findramam-bola. Amin'ity tranga ity, ny banky dia ilaina ny fanavaozana ny fifanarahana findramam-bola real estate. Izany dia manome anao inona no antsoina hoe codicil. Ny fanitsiana ahitana maro fampahalalana manan-danja. Voalohany indrindra, ny banky dia nanome ny vaovao amortization fandaharam-potoana miaraka amin'ny vaovao isam-bolana ny vola sy ny vaovao APR. Ankoatra izany, ianao dia hahita fa ny vola lany tanteraka ny tombontsoa vaovao. Ary ny fanaovana sonia ny findramam-bola, ny fandraisana ny fankatoavana, dia tsy maintsy mampiasa ny fotoana voafetra ny folo andro hanaiky ny fanitsiana. Amin'ny tranga rehetra, ny banky poana ny saran'ny fa tany am-boalohany hamaly amin'ny antony ny fatiantoka eo amin'ny tombontsoa. Izy ireo dia antsoina hoe misy prepayment indemnities (ny IRA), na misy prepayment ny sazy (PRA). Ianao dia mandoa vola ny: dia ny kely roa ireo dia be izay dia ho voampanga noho ny banky. Ao ny raharaha ny mitsingevana ny tahan'ny findramam-bola, na ny mifangaro, ny IRA azo nitombo ny tombontsoa countervailing adidy."Ny onitra mety ho hofany noho ny misambo-bola, nanome ho amin'ny lahatsoratra L. ao ny zava-nitranga tany am-boalohany hamaly, dia mety tsy mihoatra ny vidy ny antsasaky ny tombotsoa tao an-drenivohitra havaly tao amin'ny eo ho eo ny tahan'ny findramam-bola, tsy afaka hahatratra ny telo ny sisa-drenivohitra noho mialoha ny fanavotana."Fehezan-dalàna momba ny fanjifàna-Lahatsoratra R- Ireo saram dia tsy afaka ny ho voampanga raha tsy voatanisa ao ny manolotra ny findramam-bola. Vakio eto tsara Ny ampahany hamaly ny findramam-bola ny fanovana. Ao amin'ny fiantraikany, dia miavaka voalohany mizana mihena, ary ianao no manana ny safidy ny: ny tsara, tokony ho fantatrao fa ny findramam-bola ny tolotra dia mety mandrara ny repayments dia latsaka na mitovy amin'ny folo tany am-boalohany habetsaky ny findramam-bola. Amin'ny toy izany koa ho toy ny hamaly mialoha tanteraka ny banky dia mampianiana anareo ny ambany vola eo amin'ny telo miavaka ny lehibe sy ny enim-bolana liana amin'ny vola no havaly. Dia hahatakatra fa ny ampahany refund amin'ny tany am-boalohany dia tsy manome toky anao hanao tahiry amin'ny tontalin'ny vola lany ny crédit, ary dia toy izany foana dia tsy mahasoa. Dia manoro hevitra anao mba hanao simulation tany am-boalohany hamaly ho an'ny ampitahao ny tahiry tratrarina sy ny vola lany mifandray amin'ny raharaham-barotra izany. Ny findramam-bola roanjato eo dimy amby roa-polo taona tamin'ny zanabola ny roa nalaina avy tamin'ny. Ny fandoavam-bola isam-bolana, ao anatin'izany ny fiantohana dia ny. Amin'ny, ianao no mandoa mialoha ny carte anisan'izany ny miavaka drenivohitra nahatratra ny. Ny sazy misy prepayment nahatratra ny, izay mifanaraka amin'ny kely indrindra dia zava-dehibe eo amin'ny telo ny sisa-drenivohitra noho ny.
