Ny mpilatsaka an-tsitrapo namaly mivantana an-tserasera
Ny ratsy ny fizakana na levitra acquisitive dia fomba iray ho an'ny tompon'ny fananana mba hahazoana ny fananana."Levitra acquisitive dia fomba iray hahazoana fananana na ny tsara amin'ny alalan'ny ny vokatry ny zara-tany raha tsy misy ny mpitory ny ho voatery hitondra indray ny anaram-boninahitra na mba hanohitra afa-tsy inferred ratsy finoana"
Ankoatra izany, ny fizarana miisa -ny ihany fehezan-dalàna manome ny hoe:"tompony dia nahazo koa amin'ny alalan'ny fidirana na fampidirana, ary amin'ny alalan'ny taratasim-panafody".
Noho izany, ny ratsy zara-tany no iray amin'ireo fomba isan-karazany izay iray mahazo ny tompon'ny iray azo afindrafindra ny fananana na ny tena toetrany. Na izany aza, dia tokony ho nanindry fa ilay levitra acquisitive real estate dia foto-kevitra ny maro fepetra mba ho afaka ho mahomby. Voalohany indrindra, ny lahatsoratra ny sivily fehezan-dalàna manome ny hoe:"mba ho afaka hilaza, dia tsy maintsy ho zara-tany". Ny fananana ny fampiharana ara-batana hery mihoatra ny zavatra, ary hoatran'ny ny fisian'ny roa-panorenana singa, izany hoe: - ny corpus izay manondro ny fitaovana miasa ho tanterahana ny zavatra, toy ireo izay mety ho nangataka mba hamita ny tompony - ny animus, izay milaza ny zava-misy ny hividy zavatra amin'ny alalan'ny fihetsika toy ny tena tompon'ny zavatra. Noho izany, ny animus navahan'i ny mpanofa, izay mety tsy manana ny fananana izany leases araka ny tompony. Nomena ireo singa, ny lahatsoratra ny sivily fehezan-dalàna voalaza etsy ambony, dia mitaky fa ny fitanana manana ny toetra ny fananana ilaina, izay mitaky fa ny zara-tany ho: - misy adihevitra, ary ho toy ny tompony (tsy misy ahiahy ny momba ny fiaviantsika sy ny fomban ny zara-tany ho toy ny tena tompony). Io toetra amam-panahy afaka milaza aminao izahay dia toe-javatra ilaina ny fananana any izay tsy miverina ny animus. Amin'ny fampiharana, dia fomba nentim-paharazana mba hanoratra ny soratra amin'ny alalan'ny notary vahoaka, hoy"affidavit safidy", mamela ny mahita fa ireo endri-tsoratra ny zara-tany tsara feno, fa izany dia tsy maintsy. Ankoatra izany, ao ny zavatra ratsy ny fizakana ny fananan-tany, ny Fehezan-dalàna sivily dia mitaky fa ny fitanana maharitra telo-polo taona. Na izany aza, io fe-potoana telo-polo taona, mety ho nihena folo taona, amin'ny fe-potoana antsoina hoe"fohy", afa-tsy raha toa ny tompon-javatra dia roa fanampiny ny toe-javatra, toy ny: - ny fotsiny ny anaram-boninahitra (ny anaram-boninahitra izay efa afaka hamindra ny tompony ny fananany raha toa ka avy ny tena tompony). Ankoatra ireo zavatra takiana alohan'ny, ny fahazoana ny tompony by levitra voatery mitaky ny hetsika ao anatin ny fananana, amin'ny alalan'ny mpisolovava ny tompony, eo anatrehan'ny filohan'ny tribonaly de grande instance mba ho ekena ho toy izany sy mba hamokatra rehetra ny vokany. Ao vokany, ny lalàna tsy mamela ny tompon mifanaraka tsara amin'ny toe-javatra ratsy ny zara-tany ho tonga ny tompon'ny feno tsara. Concretely, ny fe-potoana fetra hampiharina dia hahazo ny fitsarana nanambara ny fisian ny ratsy ny fananana. Raha azo atao, ny fitsarana dia namoaka ny fiarovana ny fametrahana antoka, izay manana ny marina ny asa atao, sy angamba ho afaka ny hivarotra ny fananana toy ny tompon-ekena. Amin'ny raharaha amin'ny raharaha fototra, izany dia ho ny mpitsara mba hahita na ny tsy fisian ny fananana azon'ny ratsy zara-tany. Amin'io lafiny io, ny telo volana oktobra, ny Fitsarana ambony dia natao hoe:"ny fananana mahay voafidy fa izany dia vokatry ny antontan-taratasy novokarina ho porofo fa miasa ny fizakana niantehitra tamin' Atoa X efa natao ho mihoatra noho ny telo-polo taona ny faniriana mba ho ny hany tompony, ny fitsarana ambony, izay tsy ilaina mba hitarika ny fikarohana fa ny zavatra hitany inoperative, dia, ireo afa-tsy amin'ny antony, voamarina ara-dalàna ny fanapahan-keviny"(Cass. Civ. Ankoatra izany, momba ny porofo ny ratsy zara-tany, dia mazava avy amin'ny fitsarana ny Fitsarana ambony ny efatra ambin'ny folo amin'ny volana janoary izay ny fihetsika fankasitrahana acquisitive ny trano tsy ampy hanaporofoana ny ratsy ny fananana sy ny mitaky porofo ny ratsy zara-tany rehetra, ny singa, toy ny hita teo aloha (Cass, Civ III, efatra ambin'ny folo janoary, n°-).
Ankoatra izany, dia tokony homarihina fa ny ratsy ny fananana dia mety ho toy ny fanomezana ny tombontsoa mpihazona, mpiray handova ny fananana ao ny toetrany."Ny anjara azo anontaniana, na dia iray amintsika mpiara-tompony nahafinaritra misaraka ny rehetra na ampahany ny fananana zaraina, raha tsy nisy ny asa mizara, na ny fananana ny ampy mba hahazoana ilay prescription'.
Amin'ny teny hafa, ny anjara zaraina tompony nifandimby dia tsy azo atao raha toa ny iray amin'ireo mpiara-tompony rehetra dia ny toetra mampiavaka ny"fizakana ampy mba hahazoana ilay prescription'. Izany dia azo atao, noho izany, ny tombontsoa mpihazona, mba hahazoana avy amin'ny ratsy ny fizakana ny rehetra ny fananana ao ny toetrany.
Amin'io lafiny io, dia nanorim-ponenana lalàna fa ny antoko mitady hahazo anaram-boninahitra ny fananana-ny tompony dia tsy maintsy manaporofo rehetra panorenana singa ratsy ny fizakana ary indrindra fa manana ihany ary afaka milaza aminao izahay zaraina tompony (Cass, Civ aho, folo volana desambra Cass.
Civ. III, dimy volana mey, n°-) Ankoatra izany, ny didim-pitsarana ny Fitsarana ambony ny telo volana oktobra voalaza etsy ambony dia ohatra ny fangatahana ny rafitra ny ratsy ny fizakana ny tompony, manambara fa:"ny asa fizakana niantehitra tamin' Atoa X efa natao ho mihoatra noho ny telo-polo taona ny faniriana mba ho ny hany sy ny manokana ny tompony". Eo amin'ny lafiny tompony, afa-tsy ny levitra acquisitive ny telopolo taona dia azo ampiharina satria ny famerana ny fe-potoana fohy ny folo taona, sy ny mitaky ara-drariny ny anaram-boninahitra, dia mbola tsy tafiditra ao amin'ny raharaha iray zaraina toetrany. Farany, izany fankatoavana ny fananana dia manana mitodika amin'ny tany aloha kery hatramin'ny niandohan'ny ny zara-taniny, izay midika hoe izay rehetra asam-ny tompony teo aloha dia azo heverina ho toy ny efa nataon 'ny tena ny tompony koa satria ny fiandohan' ny zara-tany. Mangataka maimaim-poana misy fanontaniana momba ny lalàna forum. Ny mpisolovava-pitsarana sy ny mpampianatra, ity bilaogy ity dia ahitana bebe kokoa noho ny. enin-jato ara-dalàna ny lahatsoratra mba hizara ny fahalalana sy ny fitiavana ny lalàna.
